|
Лизинг - специфическая операция, предусматривающая инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых ресурсов в приобретение имущества с последующей передачей его клиенту на условиях аренды.
По экономическому содержанию договор лизинга близок к операциям по кредитованию. Лизингодатель (арендодатель) стремится получить процент на осуществленную им инвестицию - приобретение имущества и передача его лизингополучателю (арендатору), для которого это форма финансирования приобретения активов. В результате сделки финансового лизинга в активе баланса арендатора появляется крупный объект, в пассиве - задолженность перед лизингодателем в сумме предстоящих платежей.
Особенности лизинга:
· риск утраты и порчи имущества при лизинге несет лизингополучатель (арендатор), при обычной аренде - собственник имущества;
· договор лизинга обязывает лизингодателя осуществлять техническую поддержку объекта у клиента, проводить замену морально устаревшего оборудования;
· лизингополучателю передается имущество, выбранное и приобретенное по его желанию.
Лизинговая сделка состоит из нескольких последовательных операций:
· нуждающийся в некотором имуществе лизингополучатель определяет продавца, у которого он хочет приобрести имущество;
· заключается договор с лизинговой компанией;
· приобретение имущества в собственность по договору лизинга;
· сдача имущества в аренду лизингополучателю;
· привлечение заемных средств для финансирования сделки при недостатке собственных;
· страхование объекта лизинговой сделки от риска утраты (гибели), недостачи или повреждения лизингодателем или лизингополучателем.
Возможны модификации типовой лизинговой сделки (объединение лизинговой компании и производителя имущества в одном лице либо производитель имеет подконтрольную ему лизинговую компанию).
Отличие финансового лизинга от операционного. Финансовый лизинг - вид арендных отношений, заканчивающихся переходом права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю,- основной, но недостаточный критерий. Экономическая суть финансового лизинга - лизингополучатель возмещает лизингодателю все инвестиционные расходы, комиссионное вознаграждение в течение определенного срока, сопоставимого со сроком полезного использования объекта. Операционный лизинг - практически любой вид лизинговой сделки, не попадающий под определение финансового лизинга. Основные признаки операционного лизинга: короткие сроки договора, возврат имущества лизингодателю по окончании сделки.
|
